Estimation théorique
Rue de Naves,59161 Cagnoncles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Naves,59161-Cagnoncles indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnoncles (59121), comprenant 621 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnoncles (59121), comprenant 621 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 19 | RUE DE NAVES | 5 | 105 | 480 | 158000€ | 1505€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE NAVES | 6 | 118 | 900 | 233000€ | 1975€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DE NAVES | 8 | 210 | 2106 | 277500€ | 1321€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE NAVES | 3 | 105 | 275 | 125000€ | 1190€ |
2022-10-10 | 25 | RUE DE NAVES | 4 | 114 | 1169 | 301100€ | 2641€ |
2020-06-03 | 1 | IMP RUE DE NAVES | 1 | 64 | 234 | 32000€ | 500€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DE NAVES | 6 | 90 | 1127 | 75000€ | 833€ |
2020-05-19 | 1 | RLE LASSELIN | 4 | 109 | 447 | 67000€ | 615€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE NAVES | 6 | 133 | 428 | 50500€ | 380€ |
2022-10-13 | 9 | RUE MENDRESSE | 4 | 98 | 360 | 100000€ | 1020€ |
2021-11-17 | 7 | RUE MENDRESSE | 3 | 75 | 770 | 138000€ | 1840€ |
2023-05-24 | 5 | RUE MENDRESSE | 4 | 45 | 147 | 138000€ | 3067€ |
2021-11-26 | 3 | GPL GD PLACE | 4 | 110 | 1031 | 119400€ | 1085€ |
2022-01-28 | 15 | RUE D EN HAUT | 2 | 72 | 648 | 30000€ | 417€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DE MAUGIS | 6 | 129 | 265 | 164600€ | 1276€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 115 | 827 | 95000€ | 826€ |
2020-06-08 | 12 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 208 | 685 | 244000€ | 1173€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 75 | 935 | 95000€ | 1267€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 93 | 661 | 228000€ | 2452€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DE CARNIERES | 5 | 116 | 242 | 115000€ | 991€ |
2020-09-25 | 1 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 146 | 1944 | 222000€ | 1521€ |
2020-07-24 | 1 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 114 | 1166 | 108000€ | 947€ |
2020-08-24 | 7 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 93 | 191 | 90000€ | 968€ |
2020-09-28 | 11 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 138 | 322 | 125000€ | 906€ |
2020-03-31 | 10 | CHS BRUNEHAUT | 7 | 199 | 728 | 331000€ | 1663€ |
2021-12-23 | 13 | CHS BRUNEHAUT | 8 | 165 | 669 | 190000€ | 1152€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DE CARNIERES | 3 | 145 | 744 | 290000€ | 2000€ |
2019-11-12 | 35 | RUE DE CARNIERES | 5 | 132 | 961 | 184000€ | 1394€ |
2020-03-06 | 30 | CHS BRUNEHAUT | 2 | 80 | 1195 | 280000€ | 3500€ |
2019-11-15 | 3 | CHEM DE L'ARBRE | 4 | 80 | 856 | 178200€ | 2228€ |
2023-06-23 | 5 | RUE MAURICE CAMIER | 3 | 95 | 1199 | 320000€ | 3368€ |
2022-06-24 | 36 | CHS BRUNEHAUT | 2 | 65 | 789 | 130000€ | 2000€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DE L EGLISE | 2 | 42 | 403 | 80000€ | 1905€ |
2020-10-01 | 6 | RES DE LA BAHOTTE | 5 | 168 | 1124 | 252200€ | 1501€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 733 | 171500€ | 1949€ |
2021-06-26 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 733 | 200000€ | 2273€ |
2023-03-03 | 1 | RES DE LA BAHOTTE | 5 | 153 | 681 | 307000€ | 2007€ |
2020-05-05 | 2 | RES DE LA BAHOTTE | 5 | 113 | 714 | 258200€ | 2285€ |
2020-11-17 | 1 | RUE DE L EGLISE | 1 | 66 | 78 | 21500€ | 326€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 66 | 696 | 162650€ | 2464€ |
2020-01-10 | 20 | RUE MAURICE CAMIER | 4 | 118 | 415 | 186500€ | 1581€ |
2022-01-21 | 20 | RUE MAURICE CAMIER | 4 | 118 | 415 | 187000€ | 1585€ |
2021-11-04 | 50 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 130 | 857 | 239500€ | 1842€ |
2019-07-11 | 27 | RUE MAURICE CAMIER | 1 | 43 | 351 | 24000€ | 558€ |
2023-06-23 | 27 | RUE MAURICE CAMIER | 1 | 43 | 351 | 60000€ | 1395€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 148 | 815 | 208000€ | 1405€ |
2021-09-03 | 23 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 73 | 336 | 110600€ | 1515€ |
2020-07-21 | 9 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 73 | 361 | 101300€ | 1388€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 129 | 812 | 262000€ | 2031€ |
2020-06-30 | 17 | RUE MALHERBE | 3 | 66 | 550 | 160000€ | 2424€ |
2022-07-13 | 17 | RUE MALHERBE | 3 | 66 | 550 | 183800€ | 2785€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 152 | 1321 | 135000€ | 888€ |
2021-09-17 | 31 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 125 | 555 | 227000€ | 1816€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 200 | 1079 | 300000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 64 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 160 | 947 | 165000€ | 1031€ |
2021-01-28 | 5 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 1425 | 146000€ | 1327€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 137 | 800 | 235000€ | 1715€ |
2023-03-24 | 27 | RUE MALHERBE | 5 | 101 | 340 | 85000€ | 842€ |
2023-04-03 | 32 | RUE MALHERBE | 5 | 99 | 818 | 200000€ | 2020€ |
2023-05-15 | 29 | RUE MALHERBE | 6 | 105 | 342 | 85000€ | 810€ |
2022-04-19 | 31 | RUE MALHERBE | 5 | 83 | 388 | 58000€ | 699€ |
2022-11-04 | 31 | RUE MALHERBE | 5 | 83 | 388 | 140000€ | 1687€ |
2019-07-17 | 57 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 128 | 630 | 103000€ | 805€ |
2020-10-12 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 112 | 3963 | 270000€ | 2411€ |
2022-03-31 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 7 | 156 | 1002 | 242000€ | 1551€ |
2022-12-30 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 216 | 69900€ | 958€ |
2019-07-01 | 1 | RTE DE SOLESMES | 4 | 118 | 861 | 132000€ | 1119€ |
2019-07-20 | 8 | RUE YVONNE PAGNIEZ | 6 | 123 | 527 | 158000€ | 1285€ |
2020-11-27 | 44 | RUE ARTHUR COVLET | 4 | 80 | 582 | 128000€ | 1600€ |
2019-10-24 | 28 | RUE ARTHUR COVLET | 4 | 84 | 485 | 100000€ | 1190€ |
2020-06-29 | 11 | RUE LAFAYETTE | 5 | 270 | 1051 | 267200€ | 990€ |
2020-11-17 | 6 | RUE ARTHUR COVLET | 4 | 79 | 485 | 135000€ | 1709€ |
2020-11-30 | 17 | RUE LAFAYETTE | 6 | 164 | 1095 | 130000€ | 793€ |
2022-04-15 | 17 | RUE LAFAYETTE | 6 | 164 | 1095 | 220000€ | 1341€ |
2020-03-02 | 14 | RUE LAFAYETTE | 4 | 103 | 263 | 118000€ | 1146€ |
2020-09-23 | 1 | RUE ARTHUR COVLET | 3 | 79 | 548 | 45000€ | 570€ |
2022-06-23 | 16 | RUE LAFAYETTE | 2 | 59 | 233 | 35000€ | 593€ |
2020-06-15 | 34 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 123 | 460 | 205000€ | 1667€ |
2022-09-20 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 97 | 411 | 126900€ | 1308€ |
2021-05-28 | 16 | RUE LAFAYETTE | 6 | 138 | 437 | 130000€ | 942€ |
2019-08-31 | 10 | RUE THEOPHILE RISBOURG | 3 | 90 | 860 | 96500€ | 1072€ |
2022-02-04 | 11 | RTE DE SOLESMES | 5 | 146 | 111 | 45000€ | 308€ |
2021-05-25 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 10 | 223 | 1200 | 110000€ | 493€ |
2020-11-28 | 43 | RUE LAFAYETTE | 5 | 127 | 592 | 265000€ | 2087€ |
2022-09-23 | 23 | RUE DE LA PAIX | 5 | 109 | 1128 | 231500€ | 2124€ |
2021-11-17 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 95 | 656 | 85000€ | 895€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 652 | 181950€ | 2044€ |
2020-06-08 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 113 | 450 | 50000€ | 442€ |
2022-12-08 | 9 | RLE BEAUVOIS | 3 | 98 | 348 | 193000€ | 1969€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 106 | 441 | 144000€ | 1358€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 104 | 717 | 128000€ | 1231€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 148 | 382 | 161150€ | 1089€ |
2019-10-15 | 10 | CHE DES ROULIERS | 5 | 115 | 300 | 28750€ | 250€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 142 | 512 | 110000€ | 775€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 188 | 586 | 65000€ | 346€ |
2022-04-22 | 386 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 1308 | 207000€ | 1380€ |
2019-11-25 | 52 | RUE MAURICE CAMIER | 6 | 150 | 667 | 130000€ | 867€ |
2021-04-07 | 305 | RUE JEAN JAURES | 5 | 127 | 1255 | 185750€ | 1463€ |
2021-06-14 | 81 | RUE MONTAGNE | 8 | 283 | 1500 | 475000€ | 1678€ |
2022-09-09 | 61 | RUE MAURICE CAMIER | 1 | 31 | 125 | 34000€ | 1097€ |
2019-09-02 | 121 | RUE MONTAGNE | 6 | 152 | 749 | 336470€ | 2214€ |
2019-09-04 | 161 | RUE MONTAGNE | 7 | 165 | 961 | 284400€ | 1724€ |
2021-06-22 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 897 | 151400€ | 1802€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA PAIX | 7 | 155 | 930 | 246300€ | 1589€ |
2022-05-09 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 167 | 117 | 269900€ | 1616€ |
2020-06-23 | 19 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 146 | 398 | 120000€ | 822€ |
2019-11-13 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 135 | 508 | 165700€ | 1227€ |
2020-11-27 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 135 | 508 | 190500€ | 1411€ |
2020-08-05 | 45 | RUE MAURICE CAMIER | 3 | 60 | 149 | 30000€ | 500€ |
2023-05-02 | 43 | RUE MAURICE CAMIER | 4 | 98 | 250 | 140000€ | 1429€ |
2020-08-25 | 36 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 77 | 607 | 88400€ | 1148€ |
2021-07-23 | 41 | RUE MAURICE CAMIER | 4 | 132 | 250 | 166500€ | 1261€ |
2019-12-19 | 16 | RTE NATIONALE | 3 | 113 | 179 | 108000€ | 956€ |
2021-06-18 | 18 | RUE MAURICE CAMIER | 3 | 90 | 96 | 47500€ | 528€ |
2021-06-16 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 77 | 696 | 149600€ | 1943€ |
2020-02-12 | 37 | RUE MAURICE CAMIER | 3 | 102 | 202 | 52500€ | 515€ |
2019-12-06 | 11 | RUE PIERRE SEMART | 5 | 83 | 294 | 108000€ | 1301€ |
2021-04-30 | 35 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 97 | 0 | 139500€ | 1438€ |
2019-08-02 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 144 | 143 | 220000€ | 1528€ |
2022-08-25 | 27 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 83 | 238 | 135750€ | 1636€ |
2023-01-13 | 8 | RUE PIERRE SEMART | 5 | 83 | 235 | 149000€ | 1795€ |
2021-04-16 | 50 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 83 | 378 | 128000€ | 1542€ |
2022-08-01 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 186 | 1622 | 401850€ | 2160€ |
2020-03-06 | 6 | RUE PIERRE SEMART | 5 | 83 | 235 | 118000€ | 1422€ |
2021-02-02 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 288 | 100000€ | 1220€ |
2019-11-05 | 1 | RUE PASTEUR | 6 | 172 | 122 | 255000€ | 1483€ |
2022-11-18 | 33 | RUE MAURICE CAMIER | 7 | 171 | 448 | 130000€ | 760€ |
2020-05-14 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 279 | 105000€ | 1265€ |
2021-06-18 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 275 | 85000€ | 1024€ |
2021-01-18 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 276 | 139900€ | 1686€ |
2019-06-05 | 17 | RUE JOSEPH DOLLET | 6 | 94 | 614 | 143000€ | 1521€ |
2022-03-31 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 95 | 230000€ | 2771€ |
2019-12-19 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 144 | 483 | 265000€ | 1840€ |
2020-07-30 | 19 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 101 | 263 | 125000€ | 1238€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DE LA CROISETTE | 5 | 119 | 1126 | 266900€ | 2243€ |
2021-03-01 | 38 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 83 | 369 | 130000€ | 1566€ |
2021-09-07 | 3 | RUE JEAN PERRIN | 6 | 93 | 390 | 135000€ | 1452€ |
2022-02-03 | 8 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 90 | 90 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-19 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 132 | 500 | 180000€ | 1364€ |
2020-05-20 | 27 | RUE JOSEPH DOLLET | 4 | 105 | 352 | 120000€ | 1143€ |
2020-06-22 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 163 | 1186 | 333000€ | 2043€ |
2019-07-23 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 150 | 127 | 28466.7€ | 190€ |
2022-01-25 | 9 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 3 | 95 | 52 | 39000€ | 411€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DE BOUSSIERES | 7 | 191 | 946 | 252100€ | 1320€ |
2021-11-10 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 122 | 310 | 146400€ | 1200€ |
2022-05-30 | 8 | RUE JOSEPH DOLLET | 3 | 52 | 674 | 115000€ | 2212€ |
2019-06-25 | 56 | RUE JOSEPH DOLLET | 5 | 180 | 672 | 130000€ | 722€ |
2019-12-16 | 16 | RUE JOSEPH DOLLET | 4 | 70 | 341 | 102000€ | 1457€ |
2021-04-08 | 44 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 82 | 251 | 92000€ | 1122€ |
2020-11-20 | 12 | RUE JOSEPH DOLLET | 4 | 78 | 480 | 110000€ | 1410€ |